Transformamos burocracia em soluções
Sabemos que o setor imobiliário pode ser complexo, mas estamos aqui para tornar tudo mais simples e seguro para você..
Fale comigo e proteja o que realmente importa!
Especialistas em Direito Imobiliário!
Regularização de Imóveis
Solução Jurídica: "Garantimos a regularização completa do seu imóvel, cuidando da documentação necessária para que você tenha a segurança jurídica de que sua propriedade está legalizada. Desde a atualização da matrícula até a obtenção de registros e averbações, trabalhamos para resolver qualquer pendência."
Divisão de Bens em Herança e Inventário
Solução Jurídica: "Garantimos a regularização completa do seu imóvel, cuidando da documentação necessária para que você tenha a segurança jurídica de que sua propriedade está legalizada. Desde a atualização da matrícula até a obtenção de registros e averbações, trabalhamos para resolver qualquer pendência."
Vícios e Problemas Estruturais em Imóveis Adquiridos
Solução Jurídica: "Se você comprou um imóvel e encontrou problemas estruturais ou vícios ocultos, atuamos para garantir que você receba compensações ou o reparo necessário através de ação contra a construtora ou vendedor."
Vícios e Problemas Estruturais em Imóveis Adquiridos
Solução Jurídica: "Se você comprou um imóvel e encontrou problemas estruturais ou vícios ocultos, atuamos para garantir que você receba compensações ou o reparo necessário através de ação contra a construtora ou vendedor."
Cláusulas Abusivas em Contratos de Compra e Venda
Solução Jurídica: "Analisamos contratos de compra e venda para identificar cláusulas abusivas e orientamos sobre o melhor caminho para defender seus interesses. Caso necessário, fazemos ajustes legais para proteger seus direitos."
Atraso no Pagamento de Condomínio
Solução Jurídica: "Para condomínios, oferecemos assistência na cobrança de débitos condominiais em atraso e, se necessário, ingressamos com ação de despejo. Para inquilinos, garantimos a defesa contra abusos nos contratos de locação."
Quem somos?
Atuamos com excelência e comprometimento na área de Direito Imobiliário, oferecendo soluções jurídicas eficazes e personalizadas.
Mariana Belisário, OAB/RJ 218.908, é especialista em registro de marcas e contratos, com mais de oito anos de experiência e vice-presidente da Comissão de Combate à Violência Racial da OAB/RJ (mandato até 31/12/2027).
Gabriela Theodoro Felix de Brito, OAB/RJ 208.389, é especialista em Direito e Processo Civil pela UNESA, com extensão em Direito Imobiliário pelo Instituto Nêmesis, consolidando sua expertise na atuação jurídica.
Comprometidas em proporcionar segurança e clareza nas relações imobiliárias.
ATUAÇÃO EM TODO O BRASIL
Garantimos uma assistência jurídica personalizada e estratégica, acompanhando cada cliente de forma individualizada em todas as etapas do processo. Nossa equipe está sempre atualizada com as mais recentes mudanças e decisões judiciais para oferecer soluções eficientes e assertivas.
EXPERIÊNCIA E COMPROMISSO
Com duas décadas de atuação, prestamos assessoria penal preventiva e contenciosa pautada na ética, sigilo, dedicação e constante aprimoramento técnico. Nosso compromisso é oferecer uma defesa qualificada e focada na melhor estratégia para cada caso.
A importância de contratar uma advogada especialista Imobiliário
A Importância de Contratar uma advogada Especialista em Direito Imobiliário Negociações imobiliárias envolvem contratos, documentação e regras complexas.
Uma advogada especializada garante segurança jurídica, evitando prejuízos e problemas futuros. Seja para compra, venda, regularização ou disputas, contar com um especialista previne erros, protege seu patrimônio e assegura que seus direitos sejam respeitados. Invista na sua tranquilidade com assessoria jurídica especializada!
Nossos diferenciais
Da regularização documental à defesa em disputas imobiliárias
Segurança Jurídica - Reduzimos riscos e prevenimos problemas futuros em negociações.
Atendimento Personalizado - Cada caso é analisado com estratégia e foco na melhor solução.
Atualização Constante - Sempre alinhadas às mudanças legislativas e tendências do mercado.
A segurança que você precisa em cada etapa do processo Imobiliário.
Análise e Regularização
Avaliação da documentação do imóvel e atualização de registros.
Elaboração e Revisão de Contratos
Garantia de cláusulas seguras e conformidade legal.
Registro e Formalização
Oficialização no Cartório de Registro de Imóveis.
Resolução de Conflitos
Mediação ou ação judicial para proteger os direitos do cliente.
Meu imóvel está com a documentação toda bagunçada, como regularizar?
Para regularizar a documentação do seu imóvel, é necessário analisar quais são as pendências. Isso pode incluir a atualização do registro no cartório, a oficialização da propriedade, o pagamento de impostos atrasados ou a inclusão de construções que ainda não foram registradas. Cada caso exige um procedimento específico, como a correção da matrícula, um pedido de reconhecimento de propriedade ou a regularização junto à prefeitura. Com uma análise cuidadosa, encontramos a melhor solução para deixar seu imóvel totalmente regularizado e sem complicações no futuro.
Comprei um imóvel e depois descobri vários problemas. O que eu faço?
Se você comprou um imóvel e depois descobriu problemas, é fundamental avaliar a gravidade e a origem dos defeitos. Dependendo da situação, pode ser possível exigir reparos, um abatimento no valor pago ou até mesmo a anulação do contrato, caso tenha havido problema oculto ou informações omitidas pelo vendedor. O ideal é reunir todas as provas, como fotos, laudos e documentos da compra, para analisar as medidas cabíveis e buscar a melhor solução jurídica para proteger seus direitos.
Como funciona a divisão de um imóvel entre herdeiros?
Quando um imóvel é herdado, ele precisa ser formalmente dividido entre os herdeiros. Isso acontece por meio de um inventário, que pode ser feito no cartório ou na Justiça. Cada herdeiro recebe uma parte do imóvel conforme a lei. Se todos concordarem, é possível vender o imóvel e dividir o dinheiro ou decidir quem fica com ele. Caso não haja acordo, pode ser necessário recorrer à Justiça para resolver a situação. O importante é contar com ajuda especializada para garantir que a divisão seja feita corretamente.
Vou comprar um imóvel, mas tenho medo de cair em cilada. O que preciso conferir no contrato?
Para evitar problemas na compra de um imóvel, é essencial analisar o contrato com atenção. Verifique se todos os dados do imóvel e do vendedor estão corretos, se há pendências financeiras, como dívidas de IPTU e condomínio, e se a matrícula do imóvel não tem restrições, como penhoras ou disputas judiciais. O contrato também deve especificar claramente o preço, prazos, formas de pagamento e eventuais multas. Além disso, é importante garantir que todas as promessas feitas verbalmente estejam formalizadas no documento. Contar com a análise de um advogado antes de assinar pode evitar prejuízos e garantir uma compra segura.
Atrasei o condomínio, posso perder meu imóvel?
Sim, o atraso no pagamento do condomínio pode levar à perda do imóvel, mesmo que seja o seu único bem. A dívida de condomínio pode ser cobrada judicialmente, e se não for quitada, o imóvel pode ser penhorado e levado a leilão para pagar o débito. Mesmo o único imóvel, que normalmente é protegido contra a penhora, pode ser penhorado em casos de inadimplência com o condomínio. Por isso, é fundamental regularizar a dívida o quanto antes. Dependendo da situação, pode ser possível negociar parcelamentos ou buscar alternativas jurídicas para evitar a perda do imóvel
